Expertises techniques pour la construction

Les expertises couvrent tous les aspects du bâtiment, allant des structures en béton, acier et bois, aux systèmes de thermique, menuiseries, électricité, et ventilation. Elles incluent également les réseaux humides et secs, les piscines, ainsi que les normes d’incendie. Ces diagnostics permettent d’identifier les problématiques de chaque composante, et d’élaborer des solutions sur-mesure pour garantir la sécurité, la conformité et le confort des espaces habitables.

Expertise en pathologies du bâtiment

Leur expertise technique s’étend à un diagnostic des problèmes structurels. Des investigations sur place sont menées pour déterminer les causes des désordres et fournir un rapport technique détaillé et proposent des solutions adaptées.

Expertise en humidité

Cette expertise se focalise sur les problèmes d’humidité tels que les infiltrations, les fuites de réseaux ou les remontées capillaires et de nappes phréatiques. L’analyse précise de l’origine de l’humidité permet de proposer des solutions efficaces pour traiter les dégâts et prévenir leur réapparition, préservant ainsi la santé des structures et des occupants.

Expertise technique avant achat

Des audits techniques sont réalisés pour évaluer l’état des biens avant achat ou vente, aidant ainsi à prendre des décisions éclairées avec un rapport de situation complet sur les éventuels problèmes structurels ou systémiques qui pourraient affecter la valeur ou l’habitabilité du bien.

Expertise de la valeur vénale

Cette expertise est essentielle pour évaluer la valeur vénale d’un bien immobilier, en prenant en compte les caractéristiques du marché et les particularités de la propriété. Elle sert de base pour les transactions immobilières, les procédures fiscales ou encore pour les besoins d’évaluation patrimoniale.

Expertise d’assuré

L’expertise d’assuré vise à défendre les intérêts de l’assuré face à une compagnie d’assurance, en cas de sinistre ou de désaccord sur la couverture ou l’évaluation des dommages. Cette intervention assure que les droits de l’assuré sont pleinement reconnus et que les indemnisations sont justement attribuées.

Expertise insectes xylophages

Cette expertise se concentre sur les désordres causés par les insectes xylophages, comme les termites ou capricornes, qui peuvent gravement endommager le bois et autres matériaux cellulaires dans les structures. Un diagnostic précis permet de déterminer l’étendue des dégâts et de recommander les traitements adéquats pour éradiquer l’infestation et restaurer la sécurité du bâtiment.

Expertise en structure

Expertise spécialisée en structures, incluant le béton armé, le béton précontraint, l’acier, le métal, le bois, le lamellé collé et le verre structurel, ainsi que les pré-dimensionnements essentiels pour la planification de projets de construction ou de rénovation. Ces pré-dimensionnements doivent être systématiquement validés par un bureau d’études pour garantir la conformité et la sécurité des structures.

Expertise en ouverture sur murs et planchers

Cette expertise comprend le pré-dimensionnement nécessaire à l’ouverture de murs porteurs ou à l’aménagement de nouveaux planchers, avec des recommandations précises qui doivent être vérifiées par un bureau d’études spécialisé.

Expertise thermique et climatique

Pré-dimensionnements pour des solutions de chauffage, de refroidissement et d’isolation, tant actives que passives. Ces études préliminaires doivent être confirmées par un bureau d’études pour optimiser la performance énergétique des bâtiments.

Expertise acoustique

Pré-dimensionnement de solutions pour la gestion du bruit, aussi bien par des moyens actifs que passifs. Ces études doivent également être validées par un bureau d’études.

Gestion de Litiges

L’expert en bâtiment assiste ses clients face aux professionnels du secteur pour s’assurer que toutes les interventions soient conformes aux textes applicables et aux règles de l’art afin de confirmer ou infirmer la responsabilité d’un professionnel en vertu de son engagement pris dans le contrat avec son client :

• Dans le cadre d’un projet de construction ou rénovation : Que ce soit avec des constructeurs, des artisans tels que plombiers, menuisiers, ou encore lors d’un achat sur plans (VEFA).
• Avec des entreprises de BTP : Lors de désaccords concernant le respect du contrat, la qualité des travaux, ou le respect des délais.
• Litiges avec des promoteurs immobiliers ou des architectes.
• Désaccords avec des voisins ou dans des situations d’arbitrage, comme lors de sinistres en copropriété.
• Cas personnels sur des bâtiments, voir au cas par cas.

L’expert en bâtiment garantit que les travaux réalisés soient fidèles aux engagements contractuels et aux attentes légales, notamment durant les périodes de garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale.